醫院道中標價高次標2.6% [星島日報] 2022-08-25

　　嘉華上月底以5.51億奪得西營盤醫院道「蚊型」住宅用地，地政總署以不具名方式，公布其餘10份落選標價，出價介乎3.0088億至5.3723125億，呎價約7001至12500元，而中標價較次標高出約2.6%，可見首兩標出價相當接近。

　　該幅「蚊型」住宅地上月底接獲11份標書，由嘉華以5.51億力壓10財團奪地，每方呎樓面地價約12820元，低過市場估值下限價。地政總署昨以不具名方式，公布其餘10份落選標價，首兩標出價相當接近，次標出價約5.3723125億，與中標價僅相差約1376.875萬，樓面呎價則約12500元，首標較次標僅高約2.6%，可說是險勝。

財團超低價入標

　　值得留意的是，有財團以「執雞」心態以超低價入標，最低標出價僅約3.0088億，與中標價相差約2.5012億，差幅達約83.1%，樓面呎價僅約7001元。除中標的嘉華國際外，其餘入標財團包括信和、恒基、會德豐地產、英皇國際等。上述西營盤醫院道住宅地，毗鄰私樓匯賢居，地盤面積逾5372方呎，是今個財政年度賣地表中面積最細地皮，涉及可建總樓面約42979方呎。