西營盤醫院道小型住宅地最終於上月，由嘉華（00173）擊敗其餘10間財團，以5.51億元奪得，每呎樓面地價約12,820元。地政總署昨日公布其餘入標價，嘉華出價僅較第二標高約2.6%，險勝次標發展商。不過，最高及最低標價相差近1倍，反映業界對前景觀點頗參差。
次標價5.37億 嘉華險勝奪地
上述地皮於上月合共接獲11份標書，入標的包括信置（00083）、會德豐地產、恒地（00012）、英皇國際（00163）等，而地皮最終由嘉華奪得。據地政總署最新資料，11份標書出價介乎約3億至5.51億元，每呎樓面地價約7,000元至12,820元，中標價及最低出價相差近1倍。是次只有中標者及次標出價為5億元以上，其餘有5名發展商出價為5億元下，另有4間發展商，出價則低於4億元。
而是次地皮的次標出價約5.37億元，意味中標的嘉華出價僅較次標高約2.6%，反應是次僅屬險勝。嘉華當時表示，對該區及樓市前景有信心，並認為集團出價屬於合理價。
地皮位處西營盤醫院道中段，地盤面積約5,372平方呎，總樓面涉約42,978平方呎。截標前地皮的市場估值介乎約5.6億至8.5億元，每呎樓面地價約1.3萬至1.98萬元。
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