發展局昨日書面回覆立法會議員提問時指出，市建局已開展「荃灣地區規劃研究」，共涉約2,540萬平方呎（約236公頃）用地，研究剛於2023年底完成了第1階段「基綫研究及分析」，現正展開第2階段「檢視規劃重整的機遇與限制」的工作。當局研究在當中考慮「浮動規劃參數」對個別用地的適用性。
另外，市建局旗下觀塘市中心第4及第5區「巨無霸」商業項目流標後，會加設「浮動規劃參數」方式，即在總體發展樓面不變的前提下，容許中標發展商可靈活調撥樓面作上述商業用途，並試行「垂直城市」的發展概念，建議以「混合發展」模式加入住宅用途，容許作住宅、商業、辦公室及酒店等混合發展，及增加公共設施，預計提供1,750伙住宅。重建項目有待修訂方案完成法定城規程序後再在適當時候重新招標。
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