銅鑼灣羅素街舖租由低位反彈,現時由本地家庭用品及廚具品牌天上野租用的地舖,租約快將到期,近期獲化妝品店預租,月租24萬元,租金上升兩成。
上址為羅素街26號地下,建築面積約1000方呎,天上野於2022年初疫情期間承租,月租約20萬元,呎租約200元。由於租約快到期,舖位業主在9月推出放租,意向月租為28萬元,最終獲化妝品店洽租,並以24萬元租出,呎租約240元,較舊租高4萬元或20%。
資料顯示,上述舖位2012年曾由鐘錶製造商Swatch Group旗下品牌Blancpain(寶珀)承租,當時月租高達152萬元,呎租1520元,最新租金較12年前高位仍低128萬元或84.2%。
鄧成波家族蝕66%沽九龍城舖
舖位買賣方面,九龍城聯合道10至16號新泰大樓地下6號舖連閣樓,地下建築面積約750方呎,閣樓建築面積約290方呎,合共建築面積約1040方呎,由資深投資者「舖王」鄧成波家族於2018年12月斥資3398萬元購入,當時呎價約3.27萬元。
舖位早前一直以4500萬元放售,最終以低價1150萬元售出,呎價約1.1萬元,累積大劈價3350萬元或74.4%易手,最新成交價較近7年前買入價賬面低2248萬元,勁蝕66.2%。
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