在工廈標準金額補地價推行下,重建步伐加快。地政總署最新數據顯示,4月錄1宗工廈補地價個案,為羅氏集團旗下觀塘觀塘道350號項目,補地價金額逾8.99億元。以總樓面約27.62萬平方呎計算,每呎補地價約3,256元。
項目前身為麥士威工業大廈,早前已獲批建1幢33層高(包括4層地庫及1層空中花園)的商廈。據集團官方網頁顯示,該項目已命名為East 350。
另外,最新亦有位於新界西北的住宅項目完成補地價,當中新地 (00016) 亦就元朗米埔錦壆路進行補地價,涉及2.68億元。該項目位於丈量約份第104約地段第4805號,現時規劃為「住宅(丁類)」用途,而進行補地價換地後,該地的地盤面積約69.5萬平方呎,預計可建樓面約13.9萬平方呎,即每平方呎補地價約1,927元。
據過往獲城規會批准的發展方案,該項目將會興建71幢3層高的洋房,但是新地早前已申請將其地積比率放寬至2倍,以興建14幢最多23層高分層單位,提供3,090伙,總樓面高達141.42萬平方呎。
如新方案獲批准,相信發展商需再就項目進行第二輪補地價。
安達臣道R2區4號 補價近17億
同時,房協旗下觀塘安達臣道R2區4號地盤亦已完成補地價,涉及補價金額逾16.98億元。項目比鄰華懋旗下的新盤安峯,現時坐落於「住宅(乙類)」地帶,佔地約11.48萬平方呎,可建總樓面涉約56.27萬平方呎,每平方呎樓面補地價約3,018元,預計日後可提供約970伙。
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