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甘比東角道地舖呎價較高峰跌76% [香港商報] 2024-01-04

富商劉鑾雄(大劉)太太、華置(127)行政總裁陳凱韻(甘比)等持有的銅鑼灣東角道地舖,據報以6000 萬元放售。以該舖總面積458 平方呎計算,意向呎價約13.1 萬元,較鄰舖高峰期低約76%。


據了解,甘比等放售的是東角道24 號至26 號置安大廈、怡安大廈地下21 號舖位,連租約放售,現租客經營雪茄專門店,租期至2026 年中,月租約10.8萬元,估計買家租金回報約2.2 厘。


是次店舖毗鄰的22 號地舖,對上一次成交為2014年以2.33 億元售出,呎價逾56 萬元。若以呎價作比較,上述華置舖位目前意向呎價僅約13.1 萬元,反映較高峰期低約76%。


有報道指出,甘比或華置相關人士去年底開始放售東角道一帶舖位,包括毗鄰的置安大廈、怡安大廈地下23 號及24 號相連舖。該舖總面積832 平方呎,去年9 月的放盤價約1.2 億元,至去年11 月降至1 億元始獲買家洽購,最終由「戲院大王」陳俊巖家族成員以9700 萬元承接,平均呎價11.66 萬元。該舖租客為法國鍋具店Le Creuset,租期至2025 年中,現時月租約25 萬元,業主租金回報約3.1 厘。


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