測量師贊同聚焦北都冀給地產商更大彈性 [香港經濟日報] 2025-02-28

日前公布的財政預算案在北部都會區有不少着墨，有測量師贊同政府先集中火力推展北都，再檢視交椅洲人工島計劃，又建議政府可在北都預留土地作社福發展。

香港測量師學會規劃及發展組主席吳柏堅表示，贊成政府先集中資源發展北都，再逐步檢視交椅洲人工島計劃，這樣對於現在政府的財政狀況都比較有利。他亦強調，政府在發展北都時要與時間競賽，因為內地很多高科技產業發展已先行起步，香港要做到多方面接軌，才可取得協同效應。

倡北都留地作社福發展

雖然近年樓價下跌，發展商買地意慾亦受挫，但北都發展為香港提供長遠土地供應及潛在經濟發展利益，不應因地價回落及市況轉差而放慢步伐。

而北都片區發展方面，他認為政府可給予地產商更大彈性進行規劃，以增加片區發展對市場的吸引力。

另外，他認為現在香港社區發展用地向來都比較缺乏，早前政府曾批出200億元擬在市區購置物業作社福設施，但最終可購買到的社福用地甚少，因此他建議政府在發展北都時，可以預留一些土地給社福機構，作為長遠發展及社會服務支援，例如社福機構可與政府合作規劃，或者透過非原址換地方式，將現有閒置或未用盡地積比的用地，拓展相關發展。