交投雖回暖,惟二手市場蝕讓潮未止,單日錄約10宗損手個案,合共蒸發逾2,000萬元,最傷為屯門NAPA別墅屋以2298萬元沽出,1年帳蝕900萬元。
美聯物業青山公路高級分區營業經理黃子豪指出,NAPA洋房單號屋,實用面積2,113平方呎,放盤2周,以蝕讓價2,300萬元放售,僅減2萬元,以2,298萬元易手,呎價10,876元。
原業主於2024年2月以3,200萬元購入,持有1年帳面蝕902萬元或貶值近3成。新買家為投資客,睇準單位呎價便宜而入市。
葵涌豐寓1房 455萬蝕沽
同時,中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌豐寓中層A室,實用面積312平方呎,1房間隔,東南有露台,去年4月放盤,叫價560萬元,最後減價至455萬元達成交易,呎價14,583元。原業主於2019年以559.9萬元購入,持貨6年帳面蝕104.9萬元。
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