隨着銀行展開新一個減息周期,加上樓市撤辣,長實 (01113) 執行董事趙國雄認為樓市低潮已經過去,長實未來會繼續在香港物色機會。
減息周期展開 發展商投地意慾增
「過去有人話長實離開香港,其實我們從來沒走過,政府每次賣地,長實幾乎每一幅都有參與競投,投標次數比其他發展商都要多,只是大家計數方式不同,長實計數相對穩陣,所以不是每次都成功,未來仍會積極參與不同地皮競投,我們對香港前景有信心。」
趙國雄又謂,過去3至4年樓市低潮期,加上2022年開始加息,不少高價搶地的發展商面對資金壓力,不少新盤要大幅減價或低價促銷,當中不少是蝕讓賣樓。尤其是不熟悉香港市場的內房公司,可謂交了不少「學費」,又強調長實過去一直沒有高價搶地,所以避過一劫。
趙國雄認為,由於過去2至3年發展商投地數量減少,私樓供應高峰已經過去,而隨着銀行展開新一個減息周期,樓市會慢慢復甦,未來樓市相對穩定,相信發展商投地意慾會上升,地價市場也漸漸回復正常,因為少了一批內地發展商搶地,本地發展商有更多空間計數,長實一如既往積極參與,物色更多機會。
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