港島區土地新供應罕有，不少財團積極收購區內舊樓發展；宏安地產近年密密擴大鴨脷洲併購項目版圖發展，昨日再下一城，其收購的鴨脷洲花洲大樓昨日舉行公開拍賣，由宏安在未有其他競爭無對手下以底價逾1.37億投得，成功統一業權發展。
上述項目於9月獲土地審裁處批出強拍令，底價為1.37122億，項目昨日舉行公開拍賣會，由手持「1號牌」宏安代表，在未有其他競爭無對手下以底價投得，成功統一業權發展。
可建總樓面約1.6萬呎
花洲大樓位於鴨脷洲平瀾街5B號、鴨脷洲大街21及23號，上址地盤面積1833方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建總樓面約16493方呎。現為一幢5層高商住物業，地下為商舖，樓上為住宅，共涉16伙住宅單位，該舊樓早於1965年落成，迄今樓齡約58年。該項目鄰近港鐵利東站，步行前往約3至5分鐘不等，鄰近亦有巴士線行走，出入便利，極具重建價值。
連同上述項目，宏安於該區有4個併購項目，涉及項目總樓面約8.27方呎；其中有2項目已透過強拍途徑統一業權，包括新市街37至39號南德大樓，今年初以底價1.06億統一業權。而鴨脷洲大街17至19號海德樓，亦於去年申請強拍，當時市場估值約8683萬。
據該公司年報顯示，鴨脷洲大街120至126號項目，現時正在興建中，屬住宅及商業項目，地盤面積約7200方呎，涉及可建總樓面約7.42萬方呎，預計於2025年竣工。
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