疫情空前嚴峻，樓市受衝擊。大鴻輝集團主席梁紹鴻認為，此時最重要捱過疫情，深信疫情一過，下半年市況即轉好，故認為業主亦不用恐慌賣樓，「如果此時恐慌大減價賣樓，日後必定後悔。」
第5波疫情嚴重衝擊經濟，市面一片蕭條，各行各業均受影響，特別餐飲、零售等無生意叫苦連天。梁紹鴻認為，營商人士最關鍵是捱過最困難時間，深信市況在疫情受控後即反彈，「4月份便派發消費券，我絕對相信屆時市況會即轉好，按上年經驗，市況會出現報復式消費，因此我認為營商人士不用太悲觀。最重要保持冷靜，與各方面合作度過難關。」
樓市負面因素 息口最關鍵
恐慌情緒除了出現於營商人士外，個別住宅業主近期亦見減價賣樓，甚至蝕讓離場，樓市突轉差。於市場擁多年投資經驗，看慣樓市升跌，梁紹鴻強調，此時業主睇得太淡非上策，「若你突然大減價賣樓，日後你一定會後悔。」他笑言，就如近期市民於超市等搶購，「中央一定會有充足物資供應，根本不用高價去搶，這種反應是非理性，大家要鎮定一點，對待樓市亦如是。多年的經驗累積，我現在取態中庸，當升市時，不要睇得太好，同樣地，疫情殺到，又不用太悲觀。」他對物業市場始終有信心，「樓價多年來也是向上，何況現時環球通脹，傳統智慧當通脹出現，持實物比現金好，故長綫持有物業不會輸。」
疫情難免成為樓市負面因素，他卻認為，息口才是最關鍵，「疫情始終會過去，並非樓市最關鍵因素，反而最要留意息口走勢及環球局勢，特別是息口。」美國預期加息，他指暫不用太擔心，「本港尚有3,000億資金，美國加息，香港未必跟隨，要留意加息幅度，若加幅少對樓市影響輕微。此外，歐洲出現戰爭，國際時局亦影響環球經濟走向。」
兩年多疫情，商業活動放緩，商用物業價格調整。他謂目前封關狀態加上疫情嚴峻，短期內商用物業難睇好，但他強調，「一通關形勢不同，內地公司將重返香港擴充業務，遊客亦到訪，商廈及商舖市場一定反彈。」價格上，他指持有核心區舖位業主有實力，暫時不會大降價吸租客，寧等通關落實，零售商重返核心區。
轉型發展商 現擁4地盤
以往大鴻輝集團投資商用物業作收租主，經過多年穩定發展後，梁紹鴻指，集團將會轉型，「我們改變方針，轉型作發展商興建中小型住宅。豪宅市場的買家比較獨特，不易應付，大型發展商興建超級豪宅搵客人較有把握。我深信每個人安居樂業，先安居才可專注事業，故興建中小型住宅迎合市場，特別放寬按揭後，主攻1,000萬元物業市場。」
吸納地皮上，他謂主力透過收購市區舊樓，「投地我們不及大發展商進取，收購方面較有把握。」他透露，集團旗下有4個住宅項目地盤，其中上環德輔道西將率先登場，另外，近日集團以6億元購入深水埗鴨寮街地盤，連同佐敦等地盤，估計可以興建23萬呎樓面，未來數年陸續推出，「4個住宅地盤有共通點，就是5分鐘便步行至港鐵站，交通方便最重要。」
疫情下營商困難，大鴻輝主席梁紹鴻表示，定會協助商戶度難關，對於近期推出暫緩追租措施，他謂則有爭議，認為不能把所有責任由業主承擔。
減租與否 視乎不同行業
為紓緩商戶在疫下經營環境，早前財政預算案中，提出業主不能在特定限期內向租客追租，預計為3個月。手持數以百個物業，旗下過千租客，梁紹鴻認為仍存爭議，「如果欠租多月，一旦租客不交租走人，業主亦很難處理。」
在疫情期間，他謂已為租客進行援助，「減租與否，要視乎不同行業，我們會因應不同情況而協助，始終租客是米飯班主，而非一刀切去減租。但最重要是，今次疫情前所未見，業主與租客需同舟共濟，全由業主承擔也不公道。」
多方支援 協助不同人士
此外，梁紹鴻在多方面作出支援，協助不同人士，「已向租客送上一切防疫物品如快速測試、空氣清新機等，另外，找來醫生前往老人院，希望為長者早打針，增強防備力。」
另外，他又留意到近期醫院逼爆問題，決定捐出100個名額，讓一些原本接受公立醫院手術的病人，包括通波仔等，把他們送到私家醫院進行手術，「他們只需付公立醫院收費，我進行補貼，有些手術因疫情而受影響，但其實一旦延誤很危險，若有需要會再增加名額。」
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