蝕讓持續,大圍半新鐵路盤柏傲莊2房單位失守1,000萬元,以蝕讓價959萬元沽,持貨4年帳面貶值6%。
馬鞍山迎海3房 6年貶15%
市場人士指出,柏傲莊5B座低層D室,實用面積521平方呎,2房間隔,叫價1,020萬元,現以959萬元沽出,減價61萬元,呎價18,407元。原業主於2020年以1,018.2萬元購入,持貨4年帳面蝕59.2萬元,或貶值6%。
其次,美聯物業首席高級營業經理李天傑表示,馬鞍山迎海3座低層E室,實用面積799平方呎,3房套連工人套,叫價1,200萬元,獲區內換樓客洽購,議價後以1,023萬元沽出,呎價約12,804元。據悉,原業主於2018年以1,200萬元購入,持貨6年帳面蝕讓177萬,物業期內貶值約15%。
同時,香港置業首席高級營業經理林冬盈表示,旺角利奧坊‧曉岸2座中層A室,實用面積390平方呎,屬2房間隔,向南,全新裝修,以620萬元易主,呎價15,897元。售價較原業主2022年9月720萬元購入價,持貨2年帳面蝕讓100萬元或貶值約14%。
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