土瓜灣市建局項目今招標 估值逾31億 [香港經濟日報] 2022-07-26

市建局就土瓜灣榮光街/崇安街項目，邀請提交發展意向書，今起招標，8月9日（周四）截收意向，綜合市場估值約30.6億至36.2億元，每平方呎樓面地價約1.1萬至1.3萬元。

發展須符小區設計要求

上述項目於2018年6月展開，以北為旭日豪庭、鳳如工業大廈，地盤面積約30,957平方呎，總樓面面積約278,615平方呎，可提供約560個單位。

市建局指，中標財團須按發展協議中，列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」，作為興建新發展項目的藍本，與比鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。

市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區，開展涵蓋本項目在內的合共8個相連發展項目，各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，如加強區內外的連接性、擬定各項目建築物的地面後移及樓宇間距、應用更多智能化樓宇與設施管理元素等，以發揮協同效應。