南邊圍綠化地申建住宅周五審議 [香港經濟日報] 2024-06-05

豐資源或相關人士去年就西貢南邊圍的綠化用地，向城規會申請改劃為「住宅（丙類）1」用途，以發展17座3層高的洋房，據規劃署最新文件，該署表明原則上不反對該申請，預計於本周五（7日）交由城規會審議後，大機會獲城規會批准申請。

規劃署指出，申請地點周邊範圍以低密度住宅及鄉村發展為主，而申請的發展方案亦為低密度住宅，變相可與周邊自然環境及鄉郊特性融合，故與周邊發展並非不相容。同時，目前用地除了一棵土沉香外，其餘大部分樹木的狀態不理想，而且考慮到申請人將會在用地重新移植該棵土沉香，加上用地更適合改劃以增加房屋供應，因此規劃署原則上不反對申請，料本周五有望獲城規會批准。

前述用地比鄰南邊圍路御花園，屬於丈量約份第244約內多個地段，其總地盤面積約71,053平方呎，申請人計劃以最高地積比率0.75倍發展17座3層高的洋房，總樓面面積約43,228平方呎。項目擬分2期發展，首期涉13間（涉及用地由申請人擁有），其餘4間由其他私人地段組成。