南生圍濕地緩衝區申建逾百幢洋房 規劃署不支持方案 [香港經濟日報] 2022-05-20

財團看中新界發展潛力，早前向城規會就南生圍濕地緩衝區申發展低密度住宅，提供114伙，但規劃署表明不支持申請，預計今日難獲城規會「開綠燈」。

擬發展108幢 3至5層高洋房

根據文件顯示，上述用地涉及元朗壆圍第104約多個地段，比鄰元朗壆圍錦壆路東，並位於錦綉花園的東南面。用地現劃為「其他指定（綜合發展包括濕地修復區）」用途，地盤面積約54.98萬平方呎。而申請人擬以地積比率0.4倍，發展108幢3至5層高的洋房，並設2幢2至3層高的會所，共提供114伙單位，平均單位面積約1,929平方呎，總樓面約21.99萬平方呎。擬建項目亦會分兩期發展，預計2025年落成，且料容納約342人。

不過，由於申請人不能證明擬建的濕地，可以彌補現存魚塘的生態功能，加上已遞交的技術評估亦不能顯示擬建發展不會對周邊環境構成負面的污水及排水影響，所以規劃署不支持該申請，預計今日難獲城規會通過方案。