元朗東頭晉美工廈 申放寬地積比兩成 [信報財經新聞] 2022-03-30

鄰近港鐵朗屏站的元朗東頭工業區一帶逐步轉型成新的住宅和商業區，其中位於宏業東街8號的晉美工業大廈，大業主近日向城規會申請，放寬該廈所在地段的地積比率兩成，以重建上址成1幢不多於11層的商業樓宇，作為寫字樓和零售等用途。

晉美工業大廈佔地約1.47萬方呎，現時是1幢3層高的工廈，規劃上屬於商貿用途。該廈大業主晉美投資（香港）有限公司近日向城規會提出，把該用地的地積比率上限由5倍放寬兩成，至6倍，以重建該址成為1幢不多於11層的大樓，地面層作為舖位，其上則為寫字樓單位，總樓面面積約8.84萬方呎，預計2024年12月落成。大業主指出，新申請符合該用地的規劃意向，視覺、交通、排水和渠務等方面也不會造成負面影響。

大鴻輝西營盤項目提修訂

另外，大鴻輝去年初就西營盤干諾道西92至103A號、德輔道西91號、德輔道西99號及101號向城規會申請合併發展，近日提出修訂方案，建議於干諾道西92至103A號興建1幢28層（另設2層地庫）的建築物，較原方案增建兩層；德輔道西兩個地盤原建議各興建1幢2層高（另設2層地庫）的建築物，最新只保留德輔道西91號的建築物；德輔道西99號及101號則設地面花園和行人通道等。整個項目的總樓面面積則維持約30.34萬方呎不變。