信置調整至吸引水平可收集 [香港經濟日報] 2024-06-17

港府撤辣後，一手樓市成交一度回暖，但二手市場價格續受壓，整體樓市仍面對下行壓力，本地地產股亦走低，眾多地產股中，大家不妨留意調整較深的信置（00083）。

信置股價下跌，主要來自集團預期短期發展物業利潤率受壓，不過管理層已表示預期2024年6月底止的2025財年發展物業利潤率將得到改善，原因是錦上路柏瓏銷售入帳。

在租務市場方面，盡管受港人北上消費影響，本地不少商場經營面對壓力，但集團旗下商場客流量按年仍然能夠保持持平，商場生意額及租金已經去到疫情前約8至9成，出租率達9成以上，情況較年前已大幅改善。此外，巴黎奧運將於今年7月底正式開幕，集團旗下商場過去曾多次在大型國際體壇盛事舉行直播吸引人流，管理層已表示集團旗下商場將投放超過1,000萬元作奧運相關活動推廣，預期疫情後的首個奧運會與上屆比較，可為商場帶動約20%人流及15%生意增長。

另外，信置較其他本地地產股有優勢，就是手持430億港元現金，定存收益率達4.7%至4.8%，集團對現金管理態度審慎，可望繼續維持穩定而漸進的派息政策。值得留意的是，集團大股東自從今年四月開始至今不斷增持股份，最新持股數目已增加至51.48億股股份，好倉比例上升至59.51%，證明他對集團前景投下信心一票。難得股價回到之前上升浪的起步點，可再作中綫收集部署。