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人流起變化印證樓市回穩 [香港經濟日報] 2024-11-21

近月觀察所得,街上的人流確實比年初時多了;尤其是星期五下班後,以及假日,周圍都遇上「塞車」,依此推敲,經濟確實有了起色,這是很多人都看得到,但無奈的是未必每個人都可以親身感受得到。


筆者近日乘的士外出晚飯時,就與司機閒聊起來。這位司機也認同「塞車」是經濟有好轉的一個迹象,但他仍是認定目前經濟仍是非常差,因為他自己未能受惠,更要打兩份工去維持生計。


事實上,經濟復元不可以一蹴而就,而目前距離昔日的繁榮仍有一段距離。最重要是這幾年的轉變,令很多行業或工作崗位失去了競爭力,有些市民在原地踏步,甚至在倒退,面對這種壓力,心也漸漸變得很累,未必會對經濟前景再有期望。


不過,筆者仍然相信自己所觀察到的變化,是復甦的一大表徵。繁忙的時間及周末前「塞車」,已是近幾個月的「慣例」,旺區及遊客區經常人頭湧湧,車水馬龍,也證明晚上的消費市道回暖起來。


與此同時,遊客的數量開始回升,香港的零售及飲食業也受益,還有很多內地的品牌、不同菜式及不同經營模式的食肆,近期都相繼進駐香港。除了給香港人帶來新鮮感之外,亦讓港商了解一下內地品牌的經營模式,從危機和競爭中學習。另外一個角度去看,如日後能夠融合人家的經營模式、學習,加以變革,港商家的競爭力也會有進步。


奧蘇利雲居港 反映人才流入


另一個反映經濟的是人才的流入,人才離開原有的居住地,落戶香港,當然不會認為香港是沒有明天的都市。這兩年政府積極輸入不同類別的人才,外來人才對香港經濟前景投下信心一票,與家人一同來展開新生活。最近,七屆世界冠軍、英國桌球天王奧蘇利雲也透過「優秀人才入境計劃」,來香港定居及發展。


奧蘇利雲更大讚香港的稅率低,文化及美食都非常好,加上喜歡在香港行山,這位天王級優才的讚譽,也為香港加了不少分。


其實,近期地產市場也在「人流」中看到變化,新盤市場的人氣,二手樓盤的睇樓人流,在在都讓人看得出樓市已回穩過來。近月兩度減息,加上施政報告及中央救市等利好消息固然推動了樓市內的「人流」,更重要是需求隨着人才落戶而增加,樓市也必然受惠。




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