top of page

二手放盤量增至4.57萬伙 創5年高 [香港經濟日報] 2022-11-09

本港再度加息後,二手交投進一步減慢,二手放盤積壓量龐大,最新報4.57萬個,再創約5年來最多,市區盤樓價也隨大市下滑,當中港島叫價400萬元內私樓放盤,已升至約116個,更不乏入伙僅3年的新晉住宅。


港島10548個 400萬內佔116戶


據中原地產統計,截至昨天全港二手放盤量錄得45,732個,相對今年9月下旬有44,911個,再增加821個或1.8%,盤量屬約5年來高位。


其中,港島區共有10,548個放盤,相當全港二手盤源約23.1%,佔116個私樓放盤叫價僅400萬元內,包括2019年6月入伙的香港仔南津.迎岸,最新叫價僅395萬元起,入場單位屬高層F室開放式戶,實用面積195平方呎,意向呎價20,256元。


而該屋苑對上錄得400萬元內成交,追溯至去年8月以385萬元易手的低層E室,實用面積183平方呎,開放式,呎價21,038元,不計樓層因素,前述單位意向呎價已低4%。


九龍方面,牛頭角上車三寶之一的得寶花園,未計議價空間,現時也有400萬元內入場選擇,如F座低層4室1房,實用面積253平方呎,業主僅叫價399萬元,意向呎價15,770元,叫價對比近2年前同座低層4室成交價436.5萬元,低9%。

1 view0 comments

Recent Posts

See All

海盈山單日沽11單位WHITESAND COVE擬現樓售 [香港經濟日報] 2025-01-22

多個新盤趕農曆新年前夕賣樓,昨日新盤市場共錄得約22宗成交。其中,黃竹坑站海盈山佔11伙。 資料顯示,嘉里 (00683) 、信置 (00083) 、太古地產 (01972) 及港鐵 (00066) 發展的海盈山,以現樓形式進行第二輪銷售,昨晚共推出78個單位供買家選購,單...

新地春節後部署推3盤共約2千伙 [香港經濟日報] 2025-01-22

農曆新年過後屬樓市傳統旺季,新地 (00016) 將於新春後主力推售3新盤,涉約2,000伙,當中天水圍YOHO WEST第2期命名「YOHO WEST PARKSIDE」,提供525伙,部署下月開售。 新地副董事總經理雷霆表示,今年集團重點推售3個新盤,涉及約1,890伙...

蛇年樓市兩升一跌 [香港經濟日報] 2025-01-22

下周三已經是大年初一,預祝大家新年發大財!唐榮找來一些蛇年樓市表現資料,過去3次蛇年,樓價兩升一跌,對今年樓市表現,有沒有一定期望? 2023兔年,唐榮撰文「動若脫兔」,特別提到香港樓市不少都是大起大落的年份,而且樓市趨勢形成,續後年份多不會改變。到了2024龍年,唐榮又指...

Comments


bottom of page