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九龍站君臨天下享維港煙花景 [香港經濟日報] 2024-11-13

港鐵九龍站地段優越,兩鐵滙聚,加上坐擁維港煙花景賣點,奠定九龍站上蓋的屋苑尊貴豪宅地位,現正放售的君臨天下高層戶,集以上優點外,同時備豪華裝潢。


由恒隆及港鐵發展的君臨天下,只由3座物業組成,提供約1,120個住宅單位,其一字並排的布局,加上位處單邊,令大部分單位輕易俯瞰維港景致,戶型上除了提供標準間隔,為2房2套房至3房套房另工人套房外,同時備有原則相連及複式戶,此類特色單位只限於極高樓層身上,如現正放售的1座高層A室,正屬原則相連戶單位。


原則相連戶 同步租售


原則的相連戶,只限於每座72至76樓A、B室專有,實用面積介乎1,680餘至1,750餘平方呎,屬4房雙套房另工人套房設計,而現放售的1座高層A室,間隔上稍為改動,更能凸顯相連戶獨有的間隔寬闊的氣勢。


單位實用面積為1,713平方呎,現同步放售、放租,叫價約1.5億元,實用呎價約87,566元,而每月租金叫價22萬元,實用呎租約128元。間隔上,現址現為3房2套房布局,但並未因為間隔改動,而降低其實用程度。


4房改3房 叫價1.5億


推門而入,玄關兩旁已設有隱藏式置頂儲物間,其收納量之高,可作擺放行李箱之用。越過玄關為客廳所在,廳區方正,加上幾近落地式大窗,將窗外維港景致引進室內,而客廳即使擺放三套梳化,活動空間仍見充裕,另外,客廳旁已設有一間套房,其面積之大,僅次於主人套房,雙人大床可置中擺放,另一面牆身設置落地式大衣櫃,同時坐擁與客廳同一景致。


飯廳置於單位的另一端,越過分間廚房、客浴的走廊,可抵飯廳,沿露台前的落地窗,擺放6人餐桌,兩岸的景觀作為點綴,至於原有置於廚房內的工人套房,現已拆除,將客廁、廚房空間重新規劃,發揮最大作用。


穿過飯廳,為主人套房及另一房間所在,原則除主人套房尚有2間客房,現保留飯廳旁的一間,打造成和室設計,可作偏廳之用,而另一間客房與主人套房合併,擴建後的套房,原有的衣帽間空間亦倍升,而主人套浴的雙洗臉盆、按摩浴缸、淋浴配件一應俱全,同時室內所有房間均面向維港景。


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