私人住宅租金徐徐向上，5月中原城市租金指數CRI最新報112.78，屬去年2月錄得113.75以來的近15個月高位；指數按月漲1.4%，創2018年8月以來近57個月（接近5年）最勁單月升幅。
CRI由今年1月錄得108.13後，連續4個月錄得升幅並持續擴大，由2月漲0.76%，逐步擴闊至5月單月飆1.4%，4個月合計共升4.3%。
學生專才預租 旺季早至
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CRI已升穿去年8月的暑期高位112.76，近期有學生及專才開始預租單位，刺激租賃宗數增加，租務旺季有望提早來臨。
楊明儀說，現時CRI距離該行預期的第二季目標113，僅相差0.2%，租賃市場短期勢進入暑假傳統季節性旺市，租金升勢料持續，今年第三季CRI上望116，更有機會重上2021年10月水平，當時CRI報116.89，現時距離該水平約3.52%。
四大分區有3區租金錄得按月增長，港島CRI按月揚2.19%領漲，報109.27，連飆3個月共6.02%；九龍CRI連升4個月共5.06%，最新報104.9，按月增1.55%；新界東CRI則按月漲1.27%，報135.12，4個月累積進賬3.25%。不過，新界西CRI逆市回軟，報138.56，按月微降0.04%。
租賃最活躍的成份屋苑為荔枝角美孚新邨，單月飆7.36%，最新調整實用呎租錄得32.1元。
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