中原大灣區指數連跌8個月，累跌近14%。最新1月指數報104.6點，按月跌1.67%，創70個月新低。
12個指數（整體及11個城市）當中，錄得跌幅9個，跌幅由0.2%至3.85%，錄得上升的城市僅3個，升幅由0.66%至3.3%。4大中心城市1月份同告下跌，廣州及深圳跟大灣區指數同步，連跌8個月。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區城市雖然不斷放寬樓市措施，惜成交氣氛依然薄弱，深圳指數於1月份急跌3.85%，創2年來最大跌幅，當地上月放寬樓市限購措施，惟刺激效果未見，1月份住宅成交1,788宗，較去年12月下跌3成。
土地註冊處資料顯示，1月錄66宗二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較去年12月的47宗增加約40.4%，創5個月新高，若與去年全年平均每月約71宗相比仍低約7%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2024年1月註冊個案一般主要反映2023年12月市況。
若以3區劃分1月二手公屋註冊量表現，其中九龍區錄26宗註冊，較去年12月的10宗增加1.6倍；新界區錄36宗註冊，較去年12月的32宗增加12.5%；相反，港島區錄4宗註冊，較去年12月的5宗減少20%。
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