北部都會區房策重點之一，為額外新增600公頃土地，於新增範圍將興建約16.5萬至18.6萬個住宅單位，整體規劃分為上水及元朗兩部分，其中上水範圍新增住宅單位數量約8.8萬至9.85萬伙。
上水住宅規劃伙數以羅湖及文錦渡一帶最多，將會增加7.5萬至8.5萬個住宅單位，規模相當於6個太古城。相關規劃包括搬遷上水濾水廠、石湖墟污水處理廠，及上水屠房，釋放土地面積較維多利亞公園細小許，可供應約1.15萬至1.3萬個住宅單位。
記者實地考察現場環境，現時周邊為村屋及農地為主，附近有香港郊遊聖地雙魚河，假日期間吸引不少遊客前來散步、踏單車；附近一帶亦有塱原濕地，是香港現時最大的連片淡水濕地，具有高生態價值，並正發展成塱原自然生態公園，佔地37公頃，預計2023年完工，將分成遊客區、農業區、生態保育區。
將來文錦渡管制站及老鼠嶺一帶，亦計劃進行綜合商住發展，初步估計文錦渡、老鼠嶺、華山幾個發展區，將來可供約5.45萬至6.15萬個住宅單位。
文錦渡老鼠嶺 擬作商住發展
上水區其他新增住宅用地範圍，亦包括於古洞北新發展區北部馬草壟一帶的農地及坡地中，新增1.2萬至1.35萬個住宅單位，亦計劃將古洞北新發展區東部部分地塊，改劃作房屋發展，釋放約3公頃的土地興建超過1,000個住宅單位。
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