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THE AUSTINE PLACE舖2.2億放售減價3成 [香港經濟日報] 2023-09-04

通關後零售復甦不似預期,工商舖業主面對現實減價,其中興勝創建(00896) 持有的佐敦官涌街THE AUSTINE PLACE基座地舖以2.2億元放售,相較3月份大幅劈價1億元或逾3成。


涉地下及1樓12270呎 同時放租


據美聯旺舖高級營業董事劉啟聰表示,官涌街38號THE AUSTINE PLACE地下及1樓放租售,單位建築面積12,270平方呎,其中地下面積約4,880平方呎。業主意向售價2.2億元,呎價約1.8萬元,意向租金為75萬元,呎租約61元。


據資料顯示,興勝創建曾經在今年3月以3.2億元放售上述舖位,相隔半年時間,大幅劈價1億元或31%。


陳聖澤家族 1.8億放工廈舖位


另外,恒和珠寶集團創辦人陳聖澤家族持有的一批工廈及樓上舖放售,估計合共市值近1.8億元。第一太平戴維斯指,呎價略低於市價。


當中有線電視大廈30樓一籃子物業,總面積約2.1萬平方呎,可個別單位獨立洽購,意向呎價約4,300至4,500元。若果以最高呎價4,500元計算,即整批單位最高意向價約9,400多萬元。


至於另一批的樓上舖位於豪景商業大廈1至3樓,合共面積約6,858平方呎,意向呎價約1萬至1.2萬元,以最高呎價1.2萬元計算,即意向價最多約8,230萬元。原業主陳聖澤在2018年以1.06億元購入該批樓上舖,單是現時叫價已經帳面蝕逾2成或約2,370萬元。


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