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BAKER CIRCLE三期趁勢 原價加推 [香港經濟日報] 2023-08-01

市區新盤醞釀對壘,主打細單位的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH,昨原價添食28伙,折實480.6萬元起,料短期落實銷售安排。青衣明翹匯擬發動現樓推盤攻勢,下季推售6伙複式戶,最大一伙實用面積2,688平方呎。


由恒地(00012)發展的BAKER CIRCLE·GREENWICH,收票節節向上,發展商趁勢加推28伙,包括21伙1房及7伙兩房,實用面積265至387平方呎,價單定價534萬至860.7萬元,價單呎價20,151至22,240元,維持最高10%折扣,折實價480.6萬至774.63萬元,折實呎價18,136至20,016元,當中21伙或75%單位折實低於600萬元,最平為11樓J室1房,實用面積265平方呎,


折實呎價18,136元。


折實呎價18136至20016元


參考新價單15樓B室,實用面積387平方呎,價單定價860.7萬元,與首批16樓B室同面積戶價單定價868.5萬元相比,略低0.9%,計及樓層因素,屬原價加推。


該盤上周四(7月27日)推出首批56伙,連同今批即累推84伙,相當全盤278伙約30.2%,折實價由367.83萬至905.49萬元,佔72伙折實價低於600萬元,比例85.7%,而折實400萬元內共11伙或佔13.1%,均屬實用面積215平方呎的開放式戶。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,該盤自上周公布首張價單,當中1房及2房戶備受追捧,為回應市場熱熾需求作出加推。而據市場消息指,項目截至昨天累收逾300票,較兩批共84伙超額約2.6倍。


明翹匯累沽93% 套48億


另邊廂,佳明集團(01271)旗下明翹匯累沽723伙,相當全盤776伙約93%,套現約48.7億元。佳明集團營業及市務總經理馮倩平指,該盤尚餘53伙集中3及4房,並委託利嘉閣地產獨家代理。利嘉閣地產總裁廖偉強稱,即日起至8月31日,首4名買家將獲贈日本立山黑部雙人溫泉之旅,每份價值3.2萬元,總值12.8萬元。


同系土瓜灣明雋至今累沽18伙,料9月獲批入伙紙,屆時以現樓形式推售,並考慮削減1%折扣優惠。

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