一手新盤單日沽出近百伙，表現熱鬧，影響上周六、日二手市場交投，10大屋苑僅錄9宗成交，按周掉頭回落4成。其中以荔枝角美孚新邨錄3宗成交表現較佳，包括2房以568萬元貼市價沽出。
綜合4大地產代理過去周末兩天，10大屋苑成交量按周下滑，中原錄9宗跌4成，美聯錄10宗減42%；利嘉閣錄9宗挫18%；香港置業錄6宗跌14%（4大代理選取屋苑有別）。
元朗柏麗豪園 低估價逾15%沽
美孚新邨1月交投暫錄13宗略為回升，主要是其實用均價於去年12月跌至9,600元水平，不少買家於1月上半月積極睇樓問盤，希望趁低吸納，以致交投量按月同期回升3成。美聯物業區域聯席董事邱漢榮指，1月成交價低位企穩，暫未有再向下沉，而最新成交為5期蘭秀道5號中層C室，實用面積509平方呎，2房間隔，以568萬元易手，造價貼近銀行網上估價577萬及596萬元水平。
另外，元朗區前綫地產代理指，1月初樓市缺乏焦點大型新盤推售，加上市場憧憬息口見頂，令準買家回流二手市場，以元朗區為例，剛過去的周六、日睇樓量，已較上月同期上升約兩成，而全區1月暫錄28宗成交，近日則續有低價沽貨，如柏麗豪園5座高層B室，實用面積944平方呎，以740.8萬元沽出，呎價7,847元，造價較銀行網上估價874萬及892萬元低逾15%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月整體入市氣氛有改善，樓價走勢仍處反覆期，未確定轉角市。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近月二手睇樓持續活躍，交投亦呈穩中向好之勢，不少買家冀在春節前趕入市，迎樓市小陽春。
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