10%樓面豁免+寬建築高度 增誘因推組裝合成法 [香港經濟日報] 2022-07-15

為加快房屋供應，政府推動市場採用「組裝合成」建築法（MiC），屋宇署聯同地政總署等發出作業備巧，從提供10%額外樓面，以及豁許放寬4%建築物高度，吸引發展商使用，新措施將於下月1日起生效。

8月起適用審批新建項目

根據屋宇署聯同地政總署、規劃署發出，關於《進一步促進建築物採用「組裝合成」建築法的措施》的聯合作業備考，將於8月1日起適用於審批新建發展項目。

當局為發展商提供的誘因，最主要有兩方面，首先是提供10%的總樓面豁免，同時在計算上蓋面積（site coverage）方面，亦會將10%由MiC技術興建的樓面豁免計算在內。

另外，當局指出，由於MiC的組件將會採用雙層地台設計，會導致樓層高度增加，故此將會容許增加4%的總建築高度，不過當局亦會要求採用MiC技術興建的樓面規模，不少於總樓面的50%。

由於在豁免樓面及建築高度上限之後，有機會導致整個項目超過分區規劃大綱圖規定的上限，屆時發展商需要就方案向城規會申請，而規劃署表明願意到時提供政策支持。