一手氣氛造好,發展商加快推盤步伐,以貼市價出擊的將軍澳日出康城凱柏峰III明日開始收票,部署下周推售;另一焦點新盤油塘親海駅I將於本周日(20日)首推219伙,項目累收逾5,000票,超額認購約22倍,將於今晚6時截票。
由信置 (00083) 、嘉華(00173) 、招商局置地(00978) 及港鐵(00066) 合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III,今對外開放示範單位,明正式開始收票。信置執行董事田兆源表示,項目視乎市場反應,有機會短期加推單位應市,並有加價空間,最快下周推售。而項目已收到過千宗查詢,約7成來自將軍澳區,部分更有意轉租為買。
凱柏峰III推置業優惠
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,將軍澳租務交投一向暢旺,上月將軍澳區錄得633宗租務成交,創今年新高,預計凱柏峰III租金回報可達3厘,可吸引投資收租客入市。項目夥拍中原地產提供全新置業優惠,首5名買家將可獲得由中原測量師行提供的租務管理服務禮券,每份價值8,800元,優惠總值4.4萬元。
另邊廂,長實 (01113) 發展的油塘親海駅I,於本周日盡推全盤219伙標準戶,該盤截至昨天累收逾5,000票,超額近22倍,平均23人爭1伙,並於今日下午6時截票。
BAKER CIRCLE三期 明售28伙
長實營業部首席經理郭子威表示,現時投資氣氛薄弱,加上本港經濟仍處於恢復階段,買家對售價非常敏感,發展商不敢輕易提價,預期下半年逾萬伙新盤將陸續推出,相信各發展商競爭會非常激烈,因此親海駅採取以快打慢策略,以免流失客戶,實行「賣得快好世界」。
其次,恒地 (00012) 發展的紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH將於明日推售28伙,包括開放式至3房,實用面積215至492平方呎,折實價386.82萬至1,040.94萬元,折實呎價17,992至21,157元。同系鰂魚涌THE HOLBORN,昨以1,239.43萬元售出15樓A1室,實用面積452平方呎,2房間隔,呎價27,421元。
其他成交方面,西南九龍維港滙II最新售出第6座3樓C室,實用面積790平方呎,3房間隔,以1,790萬元成交,呎價22,658元。此外,將軍澳海茵莊園最新錄第1座30樓B7室成交,實用面積204平方呎,開放式間隔,成交價391.1萬元,呎價19,172元。
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